51 9E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 103,7 m² · constr. 1995 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 392 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692846856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
71060692846856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 644 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 357 846 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 451 839 $ Poids 69 % |
| 3 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 937 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 507 555 $ Poids 64 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 963 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 847 480 $ Poids 64 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 982 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 806 772 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 763 416 $ Poids 58 % |
| 7 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 792 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 500 443 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 798 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 627 915 $ Poids 54 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 212 980 $ Poids 53 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 503 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 830 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 815 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 018 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.