60 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692846892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
71060692846892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 612 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 338 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 711 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 507 971 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 914 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 438 334 $ Poids 62 % |
| 4 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 521 557 $ Poids 58 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 952 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 709 073 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 560 882 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 665 716 $ Poids 55 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 197 $ Poids 53 % |
| 9 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 997 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 450 446 $ Poids 53 % |
| 10 | 284, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-26 · 861 m · Vendu 699 000 $ (7 793 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 772 672 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 828 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 538 831 $ Poids 50 % |
| 12 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 937 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 596 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.