129 8E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 148,5 m² · constr. 1971 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 368 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692847491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
71060692847491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 867 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 435 $ Poids 62 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 623 018 $ Poids 56 % |
| 3 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 927 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 655 306 $ Poids 48 % |
| 4 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 922 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 508 808 $ Poids 47 % |
| 5 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 923 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 516 125 $ Poids 47 % |
| 6 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 582 781 $ Poids 47 % |
| 7 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 928 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 606 148 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 667 089 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 924 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 658 444 $ Poids 47 % |
| 10 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 805 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 814 $ Poids 46 % |
| 11 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 930 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 682 726 $ Poids 46 % |
| 12 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 930 m · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −61 382 $ | 592 937 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.