200 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 103 m² · constr. 1972 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 331 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692849561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
71060692849561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 447 $ Poids 68 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 891 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 694 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 549 $ Poids 56 % |
| 4 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 450 655 $ Poids 55 % |
| 5 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 763 690 $ Poids 50 % |
| 6 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 726 185 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 735 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 682 828 $ Poids 46 % |
| 9 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 222 $ Poids 44 % |
| 10 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 905 $ Poids 43 % |
| 11 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 979 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 522 249 $ Poids 42 % |
| 12 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 190 509 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.