24 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692849760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
71060692849760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 877 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 341 884 $ Poids 71 % |
| 2 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 880 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 636 $ Poids 66 % |
| 3 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 962 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 022 $ Poids 54 % |
| 4 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 481 593 $ Poids 53 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 770 293 $ Poids 47 % |
| 6 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 568 386 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 726 936 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +46 113 $ | 610 370 $ Poids 42 % |
| 9 | 284, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (7 793 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 836 385 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 584 628 $ Poids 42 % |
| 11 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 615 450 $ Poids 40 % |
| 12 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 536 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.