201 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 211,4 m² · constr. 1905 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 395 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692849955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
71060692849955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 974 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 893 $ Poids 41 % |
| 2 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 948 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 532 492 $ Poids 41 % |
| 3 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 857 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 944 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 824 094 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 965 $ Poids 25 % |
| 6 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −87 207 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 001 446 $ Poids 24 % |
| 7 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 807 157 $ Poids 24 % |
| 8 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 481 $ Poids 23 % |
| 9 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 797 044 $ Poids 22 % |
| 10 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +75 981 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 704 769 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 969 798 $ Poids 18 % |
| 12 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 122 845 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.