244 22E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 111 m² · constr. 1953 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 244 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692850377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
71060692850377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 372 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 718 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 501 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 502 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 665 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 062 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 689 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 473 975 $ Poids 76 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 501 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 467 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 317 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 424 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 588 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 110 $ Poids 72 % |
| 10 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 140 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 343 338 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 930 $ Poids 67 % |
| 12 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 688 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.