249 22E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 117,8 m² · constr. 1947 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 295 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692850854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
71060692850854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 347 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 743 440 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 670 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 473 364 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 750 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 478 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 503 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 612 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 099 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 345 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 701 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 189 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 470 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 546 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 418 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 738 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 254 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 492 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.