239 22E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 101,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692850946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
71060692850946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 42 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 104 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 341 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 374 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 718 150 $ Poids 87 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 471 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 685 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 558 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 642 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 418 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 704 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 505 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 498 014 $ Poids 77 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 634 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 272 $ Poids 76 % |
| 9 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 671 $ Poids 67 % |
| 10 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 269 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 494 951 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 549 123 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 379 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 522 102 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.