229 22E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 106,7 m² · constr. 1940 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 279 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692850999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
71060692850999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 392 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 703 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 397 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 797 $ Poids 89 % |
| 4 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 89 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 315 982 $ Poids 81 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 462 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 803 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 550 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 446 $ Poids 81 % |
| 7 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 522 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 520 $ Poids 80 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 625 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 244 $ Poids 80 % |
| 9 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 443 $ Poids 76 % |
| 10 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 243 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 379 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 490 $ Poids 70 % |
| 12 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 263 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.