200 22E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 128,5 m² · constr. 1952 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 222 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692851789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
71060692851789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 903 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 343 $ Poids 69 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 444 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 913 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 892 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 624 $ Poids 67 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 811 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 509 588 $ Poids 67 % |
| 5 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 860 $ Poids 66 % |
| 6 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 182 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 428 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 015 $ Poids 65 % |
| 8 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 496 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 142 $ Poids 65 % |
| 9 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 279 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 366 645 $ Poids 64 % |
| 10 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 812 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 567 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 293 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 986 $ Poids 60 % |
| 12 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 587 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.