328-330 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 200,5 m² · constr. 1953 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 342 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692852261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
71060692852261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 324 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 585 $ Poids 66 % |
| 2 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 011 $ Poids 54 % |
| 3 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 790 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 784 099 $ Poids 52 % |
| 4 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 909 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +54 301 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 683 089 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 011 $ Poids 44 % |
| 6 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 599 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 393 855 $ Poids 41 % |
| 7 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 731 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +82 967 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 780 028 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −37 211 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 802 170 $ Poids 38 % |
| 9 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 873 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 772 563 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 722 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +82 100 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 776 865 $ Poids 36 % |
| 11 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 941 966 $ Poids 34 % |
| 12 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 651 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 119 685 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.