340-344 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 180,8 m² · constr. 1949 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 365 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692852861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
71060692852861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 136 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 339 $ Poids 75 % |
| 2 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 932 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 643 905 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 369 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 751 266 $ Poids 62 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 643 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 372 444 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 779 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 737 242 $ Poids 57 % |
| 6 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 821 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 742 424 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 769 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 734 414 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 836 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 692 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 192 $ Poids 51 % |
| 9 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 922 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 546 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 669 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 688 290 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 706 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 652 918 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 639 m · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 729 436 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.