150 21E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 112,6 m² · constr. 1983 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 386 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692853561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
71060692853561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 56 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 442 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 615 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 840 820 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 502 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 490 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 809 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 482 $ Poids 69 % |
| 5 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 746 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 521 025 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 509 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 616 014 $ Poids 67 % |
| 7 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 934 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 716 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 502 027 $ Poids 64 % |
| 9 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 296 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 491 $ Poids 64 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 654 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 796 324 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 741 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 752 967 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 534 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 491 673 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.