130 21E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 134,4 m² · constr. 1982 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 362 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692853665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
71060692853665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 313 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 593 659 $ Poids 72 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 425 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 669 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 974 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 465 497 $ Poids 64 % |
| 5 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 464 416 $ Poids 62 % |
| 6 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 920 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 586 364 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 485 860 $ Poids 54 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 533 526 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 701 206 $ Poids 54 % |
| 10 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 860 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 608 $ Poids 53 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 968 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 599 713 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 395 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 719 201 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.