47 9E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 135,3 m² · constr. 1994 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 428 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692856008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
71060692856008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 643 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 873 $ Poids 63 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 846 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 693 938 $ Poids 60 % |
| 3 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 758 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 764 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 493 415 $ Poids 51 % |
| 5 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 952 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 831 $ Poids 50 % |
| 6 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 622 971 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 817 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 644 $ Poids 44 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 799 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 563 901 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 670 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 762 566 $ Poids 44 % |
| 10 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 795 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 592 705 $ Poids 43 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 853 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 149 $ Poids 39 % |
| 12 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 984 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.