347 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 475 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692856620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
71060692856620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 566 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 339 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 420 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 653 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 491 992 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 946 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 478 $ Poids 62 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 892 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 684 601 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 974 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 641 244 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 541 617 $ Poids 59 % |
| 8 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 503 208 $ Poids 56 % |
| 9 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 949 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 436 277 $ Poids 55 % |
| 10 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 438 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 767 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 520 646 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 879 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 547 257 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.