292 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 117,5 m² · constr. 1983 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 419 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692856808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
71060692856808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 452 818 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 761 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 500 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 505 921 $ Poids 57 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 988 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 858 460 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 810 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 529 718 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 703 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 674 437 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 787 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 501 934 $ Poids 54 % |
| 8 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 782 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 513 043 $ Poids 53 % |
| 9 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 854 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 629 613 $ Poids 51 % |
| 10 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 833 $ Poids 49 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 409 $ Poids 47 % |
| 12 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 650 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 554 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.