330 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 123,7 m² · constr. 1985 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 355 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692856865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
71060692856865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 746 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 470 443 $ Poids 66 % |
| 2 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 518 360 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 673 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 698 907 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 454 045 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 779 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 549 048 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 755 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 519 768 $ Poids 51 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 954 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 888 520 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 531 982 $ Poids 48 % |
| 9 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 594 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 580 209 $ Poids 48 % |
| 10 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 659 $ Poids 48 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 939 $ Poids 47 % |
| 12 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 524 412 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.