320 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 192,2 m² · constr. 2015 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 521 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692856987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
71060692856987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 660 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 258 $ Poids 63 % |
| 2 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 582 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 333 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 740 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 897 048 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 862 $ Poids 39 % |
| 5 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 877 840 $ Poids 37 % |
| 6 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 997 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +17 857 $ | 438 404 $ Poids 37 % |
| 7 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 752 705 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +64 940 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 804 302 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +64 215 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 800 973 $ Poids 32 % |
| 10 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 854 795 $ Poids 32 % |
| 11 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 976 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +63 208 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 744 605 $ Poids 30 % |
| 12 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge −31 414 $ | 706 383 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.