282 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692857521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
71060692857521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 30 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 758 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 464 259 $ Poids 62 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 676 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 321 650 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 508 184 $ Poids 51 % |
| 4 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 622 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 320 $ Poids 51 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 411 430 $ Poids 50 % |
| 6 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 411 687 $ Poids 48 % |
| 7 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 472 168 $ Poids 45 % |
| 8 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 666 $ Poids 45 % |
| 9 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 746 m · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −4 419 $ | 239 313 $ Poids 43 % |
| 10 | 284, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-26 · 963 m · Vendu 699 000 $ (7 793 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 704 993 $ Poids 43 % |
| 11 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 528 354 $ Poids 43 % |
| 12 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 459 344 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.