222-224 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 185,8 m² · constr. 1950 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 343 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692858169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
71060692858169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 793 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 130 $ Poids 56 % |
| 2 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 884 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 779 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 917 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 499 $ Poids 48 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 377 878 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 748 101 $ Poids 34 % |
| 6 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 653 850 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 745 188 $ Poids 32 % |
| 8 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 001 $ Poids 31 % |
| 9 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 698 518 $ Poids 30 % |
| 10 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 495 $ Poids 30 % |
| 11 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +52 769 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 740 205 $ Poids 29 % |
| 12 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 662 589 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.