228 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 136,6 m² · constr. 1995 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 410 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692858337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
71060692858337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 71 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 823 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 636 526 $ Poids 57 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 700 420 $ Poids 52 % |
| 3 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 940 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 344 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 808 $ Poids 44 % |
| 5 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 628 482 $ Poids 41 % |
| 6 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 874 $ Poids 41 % |
| 7 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 568 985 $ Poids 38 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 965 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 520 689 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 870 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +49 304 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 769 671 $ Poids 37 % |
| 10 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 595 691 $ Poids 36 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 994 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 604 741 $ Poids 34 % |
| 12 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 628 190 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.