230 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 138,6 m² · constr. 2000 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 466 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692858517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
71060692858517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 810 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 655 416 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 722 162 $ Poids 53 % |
| 3 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 928 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 776 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 383 $ Poids 44 % |
| 5 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 646 999 $ Poids 43 % |
| 6 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 018 $ Poids 41 % |
| 7 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 600 283 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 933 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 585 026 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 949 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 550 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 536 500 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 865 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 792 371 $ Poids 35 % |
| 11 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 632 747 $ Poids 35 % |
| 12 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 719 699 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.