234 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 120,1 m² · constr. 1976 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 385 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692858925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
71060692858925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 921 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 441 984 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 905 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 489 485 $ Poids 58 % |
| 3 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 947 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 517 051 $ Poids 48 % |
| 4 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 865 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 047 $ Poids 48 % |
| 5 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 038 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 929 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 490 404 $ Poids 47 % |
| 7 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 925 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 389 $ Poids 46 % |
| 8 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 840 730 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 171 $ Poids 43 % |
| 10 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 679 $ Poids 42 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 209 491 $ Poids 39 % |
| 12 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 553 058 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.