203 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 125,3 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 313 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692859094602030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
71060692859094602030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 485 416 $ Poids 50 % |
| 2 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 533 568 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 933 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 720 466 $ Poids 44 % |
| 4 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 898 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 598 266 $ Poids 42 % |
| 5 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 565 919 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 467 744 $ Poids 41 % |
| 7 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 535 243 $ Poids 40 % |
| 8 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 604 $ Poids 39 % |
| 9 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 548 079 $ Poids 37 % |
| 10 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 656 628 $ Poids 36 % |
| 11 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 466 912 $ Poids 36 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +64 080 $ · Ajust. âge +65 790 $ | 913 630 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.