207 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 147,8 m² · constr. 1925 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 421 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692859233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
71060692859233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 72 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 885 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 598 008 $ Poids 54 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 775 $ Poids 50 % |
| 3 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 621 410 $ Poids 43 % |
| 4 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 375 $ Poids 40 % |
| 5 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 345 563 $ Poids 40 % |
| 6 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 653 711 $ Poids 39 % |
| 7 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 507 607 $ Poids 38 % |
| 8 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 514 907 $ Poids 38 % |
| 9 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 604 718 $ Poids 37 % |
| 10 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 656 890 $ Poids 37 % |
| 11 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 681 109 $ Poids 37 % |
| 12 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −61 382 $ | 591 539 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.