225 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 083 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 283,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 500 $
Rôle antérieur 721 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692859651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
721 400 $
ID provincial
71060692859651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 022 050 $ Poids 35 % |
| 2 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +72 969 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 183 921 $ Poids 34 % |
| 3 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 987 154 $ Poids 22 % |
| 4 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +69 844 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 014 828 $ Poids 17 % |
| 5 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 108 070 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −25 743 $ | 324 274 $ Poids 14 % |
| 7 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +102 882 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 924 053 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +58 954 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 011 910 $ Poids 7 % |
| 9 | 49, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (4 730 $/m²) 266,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 478 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 424 681 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +142 075 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 438 375 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 644 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 111 644 $ Poids 6 % |
| 12 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +59 305 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 096 701 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.