248 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 114,1 m² · constr. 1985 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 350 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692860960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
71060692860960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 52 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 450 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 335 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 853 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 276 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 498 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 989 $ Poids 81 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 496 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 212 714 $ Poids 80 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 460 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 524 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 747 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 841 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 413 178 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 421 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 764 882 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 711 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 652 447 $ Poids 71 % |
| 11 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 333 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 808 239 $ Poids 70 % |
| 12 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 510 399 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.