250 23E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 177,9 m² · constr. 1949 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 363 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692861583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
71060692861583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 142 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 169 $ Poids 74 % |
| 2 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 897 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 638 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 657 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 369 292 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 394 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 331 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 802 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 730 943 $ Poids 58 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 839 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 064 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 788 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 728 165 $ Poids 55 % |
| 8 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 853 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 033 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 533 $ Poids 53 % |
| 9 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 803 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 289 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 728 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 647 308 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 702 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 682 358 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 663 m · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 723 190 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.