369 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 122,8 m² · constr. 1951 · terrain 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 206 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692862464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
71060692862464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 16 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 410 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 985 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 985 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 879 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 494 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 860 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 726 $ Poids 67 % |
| 5 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 555 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +55 080 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 761 440 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 950 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 463 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 383 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 208 $ Poids 62 % |
| 10 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 700 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 538 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 459 $ Poids 59 % |
| 12 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 899 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 450 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.