368 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 183,9 m² · constr. 1948 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 251 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692862731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
71060692862731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 319 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 203 $ Poids 76 % |
| 2 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 194 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 562 197 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 442 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 757 611 $ Poids 63 % |
| 4 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 977 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 650 071 $ Poids 61 % |
| 5 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 714 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 375 813 $ Poids 54 % |
| 6 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 876 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 982 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 854 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 743 975 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 872 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 714 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 842 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 741 094 $ Poids 48 % |
| 10 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 926 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 474 $ Poids 46 % |
| 11 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 990 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 979 $ Poids 46 % |
| 12 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 909 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 811 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 704 311 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.