370 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 132,3 m² · constr. 1935 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692862970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
71060692862970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 13 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 797 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 754 $ Poids 74 % |
| 2 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 133 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 521 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 025 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 251 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 343 216 $ Poids 67 % |
| 5 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 729 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 568 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 115 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 910 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 787 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 865 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 776 $ Poids 62 % |
| 10 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 848 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 706 $ Poids 60 % |
| 11 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 397 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 398 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 360 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.