6 22 E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 115,6 m² · constr. 2008 · terrain 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 314 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692863107500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
71060692863107500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 506 967 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 556 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 675 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 890 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 883 $ Poids 69 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 820 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 998 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 263 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 562 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 591 668 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 527 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 558 580 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 587 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 700 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 806 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 527 028 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 442 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 754 022 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.