15 22E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 101,6 m² · constr. 1978 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 367 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692863571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
71060692863571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 268 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 594 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 741 811 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 678 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 698 454 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 407 919 $ Poids 80 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 619 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 781 870 $ Poids 79 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 742 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 194 966 $ Poids 71 % |
| 8 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 857 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 461 654 $ Poids 70 % |
| 9 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 749 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 499 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 455 693 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 354 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 532 214 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 472 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 563 971 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.