92 21E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 133,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 554 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692864023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
71060692864023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 374 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 611 983 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 653 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 672 196 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 975 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 479 041 $ Poids 64 % |
| 4 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 491 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 737 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 477 387 $ Poids 59 % |
| 6 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 943 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 604 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 499 833 $ Poids 56 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 547 860 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 723 349 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 492 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 739 866 $ Poids 51 % |
| 11 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 951 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 926 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 597 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 581 373 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.