291 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 162,3 m² · constr. 1986 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 458 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692866279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
71060692866279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 606 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 335 $ Poids 52 % |
| 2 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −33 928 $ | 354 123 $ Poids 51 % |
| 3 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 624 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 663 547 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 654 708 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 062 $ Poids 50 % |
| 6 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 894 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 730 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 659 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 495 854 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 694 549 $ Poids 46 % |
| 9 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 653 996 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 650 447 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 686 751 $ Poids 44 % |
| 12 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 689 590 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.