233 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 471 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 388,6 m² · constr. 2015 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 400 $
Rôle antérieur 975 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692868219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
1 135 800 $
Rôle antérieur
975 100 $
ID provincial
71060692868219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 266 844 $ Poids 17 % |
| 2 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +192 104 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 232 770 $ Poids 9 % |
| 3 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +223 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 239 $ Poids 6 % |
| 4 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +174 487 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 331 445 $ Poids 6 % |
| 5 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 545 802 $ Poids 6 % |
| 6 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +181 046 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 423 931 $ Poids 6 % |
| 7 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 276 484 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +140 793 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 1 438 205 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +67 745 $ · Ajust. âge +12 194 $ | 405 588 $ Poids 2 % |
| 10 | 49, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (4 730 $/m²) 266,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 478 $ · Ajust. superficie +288 986 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 805 765 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +244 816 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 1 549 387 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +118 006 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 290 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.