251-259 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
615 000 $
Autre · terrain 25 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 508,5 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
16 131 000 $
Rôle antérieur 11 597 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692868973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 867 000 $
Valeur bâtiment
10 264 000 $
Rôle antérieur
11 597 200 $
ID provincial
71060692868973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 798 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 201, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 654 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 51 % |
| 4 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 863 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 772 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 50 % |
| 6 | 451-451A, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 712 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 49 % |
| 7 | 230-232, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-10-24 · 718 m · Vendu 473 000 $ (5 387 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 829 $ Poids 46 % |
| 8 | 400, Boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-16 · 647 m · Vendu 1 060 000 $ (3 951 $/m²) 268,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 222 $ Poids 46 % |
| 9 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 987 m · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 500 $ Poids 45 % |
| 10 | 210, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-17 · 998 m · Vendu 5 100 000 $ (3 127 $/m²) 1 631 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 164 309 $ Poids 44 % |
| 11 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 850 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 44 % |
| 12 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.