244 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 89,1 m² · constr. 2002 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 349 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692870022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
71060692870022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 34 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 333 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 559 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 603 591 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 135 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 85 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 358 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 872 $ Poids 79 % |
| 6 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 078 $ Poids 77 % |
| 7 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 781 $ Poids 73 % |
| 8 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 801 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 610 701 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 428 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 720 426 $ Poids 73 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 340 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 783 $ Poids 72 % |
| 11 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 379 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 036 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 905 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 689 698 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.