242 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 100,4 m² · constr. 1925 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 218 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692870094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
71060692870094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 580 $ Poids 97 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 33 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 290 015 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 434 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 622 962 $ Poids 91 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 347 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 319 $ Poids 91 % |
| 5 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 369 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 680 800 $ Poids 86 % |
| 6 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 284 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 508 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 650 $ Poids 79 % |
| 8 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 495 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 421 889 $ Poids 77 % |
| 9 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 829 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 939 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 868 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 246 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 562 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 529 492 $ Poids 70 % |
| 12 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 444 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.