240 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 104,6 m² · constr. 1986 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 354 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692870145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
71060692870145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 388 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 823 630 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 432 797 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 443 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 735 885 $ Poids 88 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 355 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 779 242 $ Poids 87 % |
| 6 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 40 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 359 327 $ Poids 87 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 229 $ Poids 84 % |
| 8 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 514 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 505 018 $ Poids 80 % |
| 9 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 480 943 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 873 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 143 943 $ Poids 71 % |
| 11 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 837 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 488 142 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 859 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 398 484 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.