238 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 141,4 m² · constr. 1994 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 396 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692870197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
71060692870197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 638 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 635 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 464 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 708 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 0 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 737 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 503 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 118 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 181 $ Poids 67 % |
| 6 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 419 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 886 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 606 713 $ Poids 62 % |
| 8 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 794 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 694 987 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 474 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 676 991 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 782 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 877 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 765 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 312 $ Poids 56 % |
| 12 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 604 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 705 047 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.