245 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 234,4 m² · constr. 1999 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 547 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692870541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
71060692870541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 715 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 141 813 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 777 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 873 026 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 864 m · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −61 670 $ | 896 787 $ Poids 49 % |
| 4 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 919 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 884 311 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 660 m · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −58 721 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 981 946 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 033 902 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 468 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +84 731 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 920 215 $ Poids 39 % |
| 8 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −125 400 $ | 1 306 296 $ Poids 38 % |
| 9 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 934 205 $ Poids 35 % |
| 10 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 676 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 980 269 $ Poids 34 % |
| 11 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 886 316 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 739 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +63 084 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 629 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.