241 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 92,5 m² · constr. 1993 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 313 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692870634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
71060692870634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 88 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 339 415 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 516 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 603 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 398 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 718 421 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 81 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 542 984 $ Poids 83 % |
| 6 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 311 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 761 778 $ Poids 83 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 361 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 481 490 $ Poids 77 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 293 $ Poids 76 % |
| 9 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 116 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 293 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 608 509 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 863 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +56 835 $ | 694 938 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 893 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 607 109 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.