239 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 132,3 m² · constr. 1925 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 322 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692870705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
71060692870705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 684 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 754 $ Poids 80 % |
| 2 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 53 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 725 $ Poids 73 % |
| 3 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 585 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 247 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 500 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 025 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 769 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 787 $ Poids 70 % |
| 6 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 103 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 326 716 $ Poids 69 % |
| 7 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 504 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 115 $ Poids 66 % |
| 8 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 706 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 865 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 776 $ Poids 63 % |
| 11 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 397 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 286 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 360 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.