237 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 94,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692870778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
71060692870778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 107 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 280 471 $ Poids 99 % |
| 2 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 490 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 420 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 182 $ Poids 87 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 335 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 539 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 528 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 511 835 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 96 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 537 $ Poids 81 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 400 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 387 $ Poids 74 % |
| 8 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 319 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 046 $ Poids 72 % |
| 9 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 422 $ Poids 71 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 647 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 876 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 582 091 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 900 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 502 760 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.