219-221 23E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 232,3 m² · constr. 2014 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692871197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
71060692871197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 783 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 220 766 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 903 m · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 958 638 $ Poids 49 % |
| 3 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 943 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 928 224 $ Poids 47 % |
| 4 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 981 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 942 724 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 465 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +80 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 975 168 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 109 165 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 733 m · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −62 137 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 978 530 $ Poids 39 % |
| 8 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 699 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 040 353 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 815 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 556 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 399 352 $ Poids 32 % |
| 11 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 999 085 $ Poids 32 % |
| 12 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 793 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 332 032 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.