230-232 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 302 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692871362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
71060692871362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 41 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 102 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 331 681 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 586 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 572 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 154 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 517 615 $ Poids 84 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 710 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 462 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 448 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 458 996 $ Poids 76 % |
| 6 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 447 894 $ Poids 73 % |
| 7 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 907 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 590 354 $ Poids 68 % |
| 8 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 813 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 976 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 478 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 681 993 $ Poids 67 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 393 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 725 350 $ Poids 66 % |
| 11 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 485 023 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 578 426 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.