224-228 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 120 m² · constr. 1976 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 295 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692871424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
71060692871424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 273 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 441 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 252 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 489 276 $ Poids 82 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 475 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 840 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 797 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 552 839 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 848 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 731 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 554 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 209 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 330 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 516 825 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 284 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 490 195 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 164 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 892 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 406 048 $ Poids 64 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 601 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 535 832 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.